・「割引」「値引」に惑わされない
「安くなってきた」というマンション価格。しかし、本当にそうなのでしょうか？
マンション(物件)の購入。一生に一度あるかないかの大きな買い物です。が、選びに選んだマンションに不満を持つ方は案外多い様子。「ちょっと失敗した」「少し不便だったかな…」「仕方ないけど、これは予想外だった」。
マンション選びには、ある程度の妥協も必要でしょう。それでも、マンション購入前に「見落としがちなポイント」が分かっていれば、理想の物件を探す手助けになるはずです。このサイトでは、常識的なポイントから見落しがちな細かい問題点までご紹介できればと思っています。ガイドというほどでもありませんが、参考となれば幸いです。
※なお、独断と偏見の記事もありますのでご了承下さい…。
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・マンション価格は下がるのか ２
マンションの価格が下がっている、契約が決まらず空室が目立っている…という話もチラホラと聞こえてきます。が、いざ調べてみるとマンション価格は下がっていないと感じるている方も多いのではないでしょうか？
・マンション価格は下がるのか？
マンションの価格、とても高いですよね。このホームページを立ち上げた当初から比べると、わずか数年での高騰(暴騰？)ぶりには驚くばかりです。ただ、ここにきてマンションの価格は「下がった」「買い時を待て」などという話も出ています。実際のところどうなのでしょうか？
・マンションの買い時？
マンションの価格。高くなりましたよね。ほんの何年か前に新築で７～８千万円くらいだった東京都内の某物件が、現在１億数千万円で売りに出されています…。
・マンション周辺での買い物
購入予定のマンション近くに食料品や生活用品を買う場所があるか？ 日常的に買い物をされている方にとっては、非常に気になる部分でしょう。
・住まい周辺の専門・大型病院
購入しようとするマンションの周辺にどのような公共施設があるのか？ マンション選びの際の大きなポイントでしょう。駅は勿論のこと、学校・図書館・役所…。しかし、健康的な生活する上で欠かせない施設として「病院」は必ずチェックしておきたいポイントの一つです。
・夜の住環境は要チェック
これはよく言われることですが、マンションでも一戸建てでも、「新しい住まいに」と考えている場所には、必ず夜間にも訪れなければなりません。
・マンション 徒歩××分…
マンションを購入する際、最初にチェックするポイントとして「駅から徒歩××分」という部分を見る方も多いでしょう。毎日のように駅を利用する方にとっては重要な点であり、マンションの価格にも直結する部分です。しかし、この「徒歩××分」、本当に表示通りなのでしょうか？
・高層階の騒音
マンションを購入しようとする際、騒音問題は最も気になるところでしょう。そこで、マンションの高層階を買う～高い場所にいれば騒音も届かないとお考えの方はいませんでしょうか？ しかし、高い場所というのは案外騒音が響く場合もあるのです。
・パークサイド、リバー(ベイ)サイドの落とし穴
マンションを買う際、公園などの横（パークサイド）や、水際(リバーサイド、ベイサイド)などは高く評価されます。住まいからの景観として大きなプラスですし、日常的に公園や海岸・河川敷などを利用できるのは大きいでしょう。また、その場所に建物がないぶん視界や日当たりが良いケースも多く、マンション選びの大きなポイントとして考えている方も多いのではないでしょうか？