マンション(物件)の購入。一生に一度あるかないかの大きな買い物です。が、選びに選んだマンションに不満を持つ方は案外多い様子。「ちょっと失敗した」「少し不便だったかな…」「仕方ないけど、これは予想外だった」。
マンション選びには、ある程度の妥協も必要でしょう。それでも、マンション購入前に「見落としがちなポイント」が分かっていれば、理想の物件を探す手助けになるはずです。このサイトでは、常識的なポイントから見落しがちな細かい問題点までご紹介できればと思っています。ガイドというほどでもありませんが、参考となれば幸いです。
※なお、独断と偏見の記事もありますのでご了承下さい…。
マンションの資料請求ページですが、大幅にリニューアルしました(見た目は同じですが…)。以前は物件ごとに紹介していたのですが、販売期間が終了してしまうたび更新しなければならないため、管理が大変でした。今回は、リンク先が最新の情報を掲載しているので常にフレッシュな物件と相場情報をご確認いただけます。また、私自身販売に関わったことがないため掲載していなかった中古マンションについても取り扱うことにいたしました。物件は勿論、相場を確認するだけでも有意義と考えたからです。前回同様東京23区内のマンションに限っておりますが、無料で資料請求もできますので是非ご利用下さい。
マンションの価格が下がっている、契約が決まらず空室が目立っている…という話もチラホラと聞こえてきます。が、いざ調べてみるとマンション価格は下がっていないと感じるている方も多いのではないでしょうか？
マンションの価格、とても高いですよね。このホームページを立ち上げた当初から比べると、わずか数年での高騰(暴騰？)ぶりには驚くばかりです。ただ、ここにきてマンションの価格は「下がった」「買い時を待て」などという話も出ています。実際のところどうなのでしょうか？
マンションの価格。高くなりましたよね。ほんの何年か前に新築で７～８千万円くらいだった東京都内の某物件が、現在１億数千万円で売りに出されています…。
新築マンションのモデルルームや中古マンシションを見学される際、巻尺(メジャー)をお持ちになる方も多いでしょう。マンション見学の際の必需品として取り上げられることも多いです。しかし、自室や寝室など、普段からパッと取り出せる所に置いているでしょうか？
マンションの間取図を見ると、「廊下側」と「バルコニー側」に分かれている物件を多く見かけます。近年、東京～都心部の物件では少なくなっているようですが、それでもこういった間取りはまだ主流かもしれません。
購入予定のマンション近くに食料品や生活用品を買う場所があるか？ 日常的に買い物をされている方にとっては、非常に気になる部分でしょう。
マンション選びにおいて、駐車場の有無というのは気になる点でしょう。最近の大規模マンションは駐車場も全戸対応というケースが多くなっていますが、それで安心してはいけません。日常的に車をよく使う方は駐車場そのものにも注意が必要です。
マンションの入り口や各階に「オートロック」がある、あるいは管理人がいたり防犯カメラがあるからといって、セキュリティが万全とは言えません。中には厳重なシステムのものもありますが、現実的に人の出入りがどのように管理・監視されているか？ マンション選びの重要なチェックポイントの一つでしょう。
マンションにおいて、収納場所は多いに越したことはありません。が、少ない場合はタンスやラックといった収納家具を置いてそこに物を収納することになるでしょう。
マンション購入後の不満で最も多いのは「考えていたよりもちょっと狭い」という意見です。これは、本当に何度も耳にしてきました。
購入しようとするマンションの周辺にどのような公共施設があるのか？ マンション選びの際の大きなポイントでしょう。駅は勿論のこと、学校・図書館・役所…。しかし、健康的な生活する上で欠かせない施設として「病院」は必ずチェックしておきたいポイントの一つです。
これはよく言われることですが、マンションでも一戸建てでも、「新しい住まいに」と考えている場所には、必ず夜間にも訪れなければなりません。
マンションを購入する際、最初にチェックするポイントとして「駅から徒歩××分」という部分を見る方も多いでしょう。毎日のように駅を利用する方にとっては重要な点であり、マンションの価格にも直結する部分です。しかし、この「徒歩××分」、本当に表示通りなのでしょうか？
最近のマンションはどこも収納に気を遣っていて、細かい場所でも隙間があれば収納に充てるようにしています。が、それでも「収納スペースが足りない…」と思う方は多いでしょう。
前回、新築マンションを購入した知り合いの話～収納場所の広さを気にせず、多さに気をとられてあまり荷物が入らなかったという記事を書きました。が、もう一つ計算外の失敗があったのです。
マンションを購入する際、収納スペースは気になる部分でしょう。そんな中、１つチェックして欲しいポインがあるのです。それは…。
マンション購入の際、「室内の明るさ」というのは最も気になる点でしょう。現実的に日光の入り具合～物件の向きで価格が大きく違うわけですし、近年ではより多くの場所から光を採り入れるよう計算して作られているマンションも数多くあります。
マンションを購入しようとする際、騒音問題は最も気になるところでしょう。そこで、マンションの高層階を買う～高い場所にいれば騒音も届かないとお考えの方はいませんでしょうか？ しかし、高い場所というのは案外騒音が響く場合もあるのです。
マンションを買う際、公園などの横（パークサイド）や、水際(リバーサイド、ベイサイド)などは高く評価されます。住まいからの景観として大きなプラスですし、日常的に公園や海岸・河川敷などを利用できるのは大きいでしょう。また、その場所に建物がないぶん視界や日当たりが良いケースも多く、マンション選びの大きなポイントとして考えている方も多いのではないでしょうか？