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 マンション(物件)の購入。一生に一度あるかないかの大きな買い物です。が、選びに選んだマンションに不満を持つ方は案外多い様子。「ちょっと失敗した」「少し不便だったかな…」「仕方ないけど、これは予想外だった」。

 マンション選びには、ある程度の妥協も必要でしょう。それでも、マンション購入前に「見落としがちなポイント」が分かっていれば、理想の物件を探す手助けになるはずです。このサイトでは、常識的なポイントから見落しがちな細かい問題点までご紹介できればと思っています。ガイドというほどでもありませんが、参考となれば幸いです。
※なお、独断と偏見の記事もありますのでご了承下さい…。

・変わってきた買い物事情

 ずいぶん以前「マンション周辺での買い物」という記事を書きましたが、買い物事情から住まい・マンション選びをする方も増えてきたようです。

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・「割引」「値引」に惑わされない

「安くなってきた」というマンション価格。しかし、本当にそうなのでしょうか?

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・マンション価格 2008秋

「マンション価格は下がるのか?」という記事を書いてからしばらく経ってしまいましたが、マンション価格は概ね予想通りに推移していたようです。価格が下がったといっても立地の良い都心のマンションは下がらず、「首都圏」などと書かれる郊外のマンションが下落する…。お買い得のマンションがある反面、「欲しいマンションが下がらない」と感じている方も少なくないのではと思います。

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・資料請求ページを変更しました

 マンションの資料請求ページですが、大幅にリニューアルしました(見た目は同じですが…)。以前は物件ごとに紹介していたのですが、販売期間が終了してしまうたび更新しなければならないため、管理が大変でした。今回は、リンク先が最新の情報を掲載しているので常にフレッシュな物件と相場情報をご確認いただけます。また、私自身販売に関わったことがないため掲載していなかった中古マンションについても取り扱うことにいたしました。物件は勿論、相場を確認するだけでも有意義と考えたからです。前回同様東京23区内のマンションに限っておりますが、無料で資料請求もできますので是非ご利用下さい。

東京都内 東京23区の新築・中古マンション 相場と販売価格

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・マンション価格は下がるのか 2

 マンションの価格が下がっている、契約が決まらず空室が目立っている…という話もチラホラと聞こえてきます。が、いざ調べてみるとマンション価格は下がっていないと感じるている方も多いのではないでしょうか?

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・マンション価格は下がるのか?

 マンションの価格、とても高いですよね。このホームページを立ち上げた当初から比べると、わずか数年での高騰(暴騰?)ぶりには驚くばかりです。ただ、ここにきてマンションの価格は「下がった」「買い時を待て」などという話も出ています。実際のところどうなのでしょうか?

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・マンションの買い時?

 マンションの価格。高くなりましたよね。ほんの何年か前に新築で7~8千万円くらいだった東京都内の某物件が、現在1億数千万円で売りに出されています…。

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・間取りのイメージには巻尺

 新築マンションのモデルルームや中古マンシションを見学される際、巻尺(メジャー)をお持ちになる方も多いでしょう。マンション見学の際の必需品として取り上げられることも多いです。しかし、自室や寝室など、普段からパッと取り出せる所に置いているでしょうか?

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・マンションの廊下側

 マンションの間取図を見ると、「廊下側」と「バルコニー側」に分かれている物件を多く見かけます。近年、東京~都心部の物件では少なくなっているようですが、それでもこういった間取りはまだ主流かもしれません。

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・マンション周辺での買い物

 購入予定のマンション近くに食料品や生活用品を買う場所があるか? 日常的に買い物をされている方にとっては、非常に気になる部分でしょう。

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・マンション~駐車場のチェック

 マンション選びにおいて、駐車場の有無というのは気になる点でしょう。最近の大規模マンションは駐車場も全戸対応というケースが多くなっていますが、それで安心してはいけません。日常的に車をよく使う方は駐車場そのものにも注意が必要です。 

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・マンション 実際に機能するセキュリティか?

 マンションの入り口や各階に「オートロック」がある、あるいは管理人がいたり防犯カメラがあるからといって、セキュリティが万全とは言えません。中には厳重なシステムのものもありますが、現実的に人の出入りがどのように管理・監視されているか? マンション選びの重要なチェックポイントの一つでしょう。

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・収納家具は置かないものと考える

 マンションにおいて、収納場所は多いに越したことはありません。が、少ない場合はタンスやラックといった収納家具を置いてそこに物を収納することになるでしょう。

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・間取り 1畳のサイズ

 マンション購入後の不満で最も多いのは「考えていたよりもちょっと狭い」という意見です。これは、本当に何度も耳にしてきました。

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・住まい周辺の専門・大型病院

 購入しようとするマンションの周辺にどのような公共施設があるのか? マンション選びの際の大きなポイントでしょう。駅は勿論のこと、学校・図書館・役所…。しかし、健康的な生活する上で欠かせない施設として「病院」は必ずチェックしておきたいポイントの一つです。

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・夜の住環境は要チェック

 これはよく言われることですが、マンションでも一戸建てでも、「新しい住まいに」と考えている場所には、必ず夜間にも訪れなければなりません。

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・マンション 徒歩××分…

 マンションを購入する際、最初にチェックするポイントとして「駅から徒歩××分」という部分を見る方も多いでしょう。毎日のように駅を利用する方にとっては重要な点であり、マンションの価格にも直結する部分です。しかし、この「徒歩××分」、本当に表示通りなのでしょうか?

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・マンションの収納 その1

 最近のマンションはどこも収納に気を遣っていて、細かい場所でも隙間があれば収納に充てるようにしています。が、それでも「収納スペースが足りない…」と思う方は多いでしょう。

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・マンションの収納 その2

 前回、新築マンションを購入した知り合いの話~収納場所の広さを気にせず、多さに気をとられてあまり荷物が入らなかったという記事を書きました。が、もう一つ計算外の失敗があったのです。

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・マンションの収納 その3

 マンションを購入する際、収納スペースは気になる部分でしょう。そんな中、1つチェックして欲しいポインがあるのです。それは…。 

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